876 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 168,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 500 $
Rôle antérieur 513 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743746077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 300 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
81017743746077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 167 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 740 073 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 778 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 417 285 $ Poids 58 % |
| 3 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 305 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 210 $ Poids 55 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 739 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 320 $ Poids 44 % |
| 5 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 765 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 861 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −40 408 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 188 $ Poids 23 % |
| 7 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 191 $ Poids 18 % |
| 8 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +48 800 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 471 040 $ Poids 17 % |
| 9 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +39 727 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 456 928 $ Poids 16 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 142 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 580 $ Poids 15 % |
| 11 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +45 372 $ | 549 893 $ Poids 14 % |
| 12 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +58 861 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 530 715 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.