877 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 83,2 m² · constr. 1955 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 186 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743746608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
81017743746608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 290 785 $ Poids 66 % |
| 2 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-26 · 302 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 342 075 $ Poids 43 % |
| 3 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-25 · 302 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 342 075 $ Poids 43 % |
| 4 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 449 $ Poids 38 % |
| 5 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 898 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +53 638 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 540 881 $ Poids 36 % |
| 6 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 344 690 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 437 479 $ Poids 30 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 337 805 $ Poids 25 % |
| 9 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 426 454 $ Poids 25 % |
| 10 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 412 890 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 931 $ Poids 23 % |
| 12 | 728, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (4 259 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 403 240 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.