873 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 67,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 060,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 181 400 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743747612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
81017743747612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-22 · 827 m · Vendu 340 000 $ (5 388 $/m²) 63,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 412 108 $ Poids 44 % |
| 2 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 874 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie −70 991 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 416 252 $ Poids 31 % |
| 3 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 318 390 $ Poids 21 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 411 491 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, rue de Calumet, Gatineau 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 315 500 $ (3 905 $/m²) 80,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +20 508 $ | 371 391 $ Poids 9 % |
| 6 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 400 185 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 138 247 $ Poids 8 % |
| 8 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 922 $ Poids 6 % |
| 9 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge −30 129 $ | 529 719 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, rue Mitchell, Gatineau 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 375 201 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue Monette, Gatineau 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (4 933 $/m²) 76 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 453 322 $ Poids 4 % |
| 12 | 80, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (4 264 $/m²) 79,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 362 971 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.