887 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 134,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 382 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743756548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
81017743756548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 227 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 762 854 $ Poids 77 % |
| 2 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 449 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 740 $ Poids 69 % |
| 3 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 314 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −54 031 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 974 $ Poids 50 % |
| 4 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 496 798 $ Poids 42 % |
| 5 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 909 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 276 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 550 970 $ Poids 36 % |
| 7 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 401 788 $ Poids 31 % |
| 8 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 290 506 $ Poids 31 % |
| 9 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 396 407 $ Poids 26 % |
| 10 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 326 $ Poids 25 % |
| 11 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 417 163 $ Poids 25 % |
| 12 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 971 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 472 946 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.