889 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 151 m² · constr. 1966 · terrain 1 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 273 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743756718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
81017743756718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 331 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 144 $ Poids 80 % |
| 2 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 466 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 455 $ Poids 70 % |
| 3 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 244 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +64 710 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 810 075 $ Poids 56 % |
| 4 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 927 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 453 $ Poids 45 % |
| 5 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 830 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 383 128 $ Poids 33 % |
| 6 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 538 306 $ Poids 29 % |
| 7 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 419 895 $ Poids 25 % |
| 8 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 841 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 076 $ Poids 24 % |
| 9 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 600 528 $ Poids 23 % |
| 10 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 316 227 $ Poids 22 % |
| 11 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 442 340 $ Poids 21 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 142 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 583 212 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.