893 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 125,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 236 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743766048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
81017743766048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 277 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 735 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 499 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 568 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 662 $ Poids 52 % |
| 3 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 476 147 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 396 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 526 239 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 384 157 $ Poids 36 % |
| 7 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 277 727 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 591 $ Poids 33 % |
| 9 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 963 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 459 218 $ Poids 30 % |
| 10 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 851 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 365 334 $ Poids 30 % |
| 11 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 959 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 545 $ Poids 29 % |
| 12 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 367 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.