897 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 120,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 295 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743766357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
81017743766357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 300 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 720 296 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 437 661 $ Poids 50 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 533 105 $ Poids 42 % |
| 4 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 482 285 $ Poids 41 % |
| 5 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 521 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −52 580 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 650 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 320 625 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 388 964 $ Poids 37 % |
| 8 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 870 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 986 $ Poids 35 % |
| 9 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 636 $ Poids 33 % |
| 10 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 961 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 451 395 $ Poids 31 % |
| 11 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 271 $ Poids 22 % |
| 12 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 471 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.