899 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 109,9 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743766506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
81017743766506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 417 720 $ Poids 66 % |
| 2 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 576 $ Poids 64 % |
| 3 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 323 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −55 091 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 690 273 $ Poids 48 % |
| 4 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 893 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 351 965 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 305 709 $ Poids 44 % |
| 6 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 222 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 508 843 $ Poids 34 % |
| 8 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 371 656 $ Poids 30 % |
| 9 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 968 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 436 191 $ Poids 29 % |
| 10 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 462 087 $ Poids 29 % |
| 11 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 504 $ Poids 26 % |
| 12 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 269 153 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.