905 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 175,8 m² · constr. 1966 · terrain 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 320 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743766955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
81017743766955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 456 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +37 509 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 739 515 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 904 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 518 $ Poids 57 % |
| 3 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 943 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 688 $ Poids 41 % |
| 4 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 591 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +73 431 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 661 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −30 922 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 674 $ Poids 32 % |
| 6 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 402 $ Poids 26 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 538 778 $ Poids 16 % |
| 8 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 455 852 $ Poids 14 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 142 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 622 179 $ Poids 12 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 589 $ Poids 12 % |
| 11 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 107 $ Poids 11 % |
| 12 | 907, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 569 $/m²) 147,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 431 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.