907 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 180,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 363 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743776167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
81017743776167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 473 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 818 128 $ Poids 63 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 908 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 387 $ Poids 58 % |
| 3 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 758 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 651 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 522 349 $ Poids 46 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 952 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 069 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 834 $ Poids 37 % |
| 6 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 453 247 $ Poids 23 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 569 396 $ Poids 17 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 683 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 225 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 705 621 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 624 470 $ Poids 9 % |
| 12 | 907, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 569 $/m²) 147,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 854 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.