913 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 320 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743776637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
81017743776637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 435 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge −37 544 $ | 748 804 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 601 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 631 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 480 $ Poids 47 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 965 $ Poids 41 % |
| 5 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 588 378 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 854 $ Poids 36 % |
| 7 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 982 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 601 $ Poids 35 % |
| 8 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 793 $ Poids 35 % |
| 9 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 668 $ Poids 33 % |
| 10 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 961 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 446 819 $ Poids 32 % |
| 11 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 945 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 403 875 $ Poids 30 % |
| 12 | 838A, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-07 · 740 m · Vendu 263 500 $ (2 505 $/m²) 105,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 948 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 353 701 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.