915 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 95,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 234 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743776877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
81017743776877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 391 263 $ Poids 65 % |
| 3 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 648 $ Poids 50 % |
| 4 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 330 710 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 285 948 $ Poids 34 % |
| 6 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-26 · 626 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 377 532 $ Poids 33 % |
| 7 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-25 · 626 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 377 532 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 416 289 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 483 873 $ Poids 28 % |
| 10 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 460 078 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 425 569 $ Poids 26 % |
| 12 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 358 055 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.