925 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 234,7 m² · constr. 1986 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 404 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743786485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
81017743786485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 855 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 847 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 236 $ Poids 32 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 997 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +55 285 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 496 570 $ Poids 23 % |
| 4 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 722 741 $ Poids 18 % |
| 5 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +78 980 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 738 640 $ Poids 16 % |
| 6 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 607 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +169 016 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 927 821 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 632 178 $ Poids 9 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +77 489 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 642 033 $ Poids 6 % |
| 9 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 619 947 $ Poids 6 % |
| 10 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +61 064 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 642 379 $ Poids 6 % |
| 11 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 742 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 807 731 $ Poids 6 % |
| 12 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 499 745 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.