931 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 108,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743786929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
81017743786929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 646 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 393 126 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 325 883 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 286 383 $ Poids 46 % |
| 4 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 332 160 $ Poids 40 % |
| 5 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 564 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −60 047 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 685 318 $ Poids 39 % |
| 6 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 999 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 117 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 514 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 347 200 $ Poids 29 % |
| 9 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 949 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 433 681 $ Poids 29 % |
| 10 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 250 820 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 200 $ Poids 24 % |
| 12 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 041 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.