943 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 154 m² · constr. 2008 · terrain 1 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743797600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
81017743797600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 719 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 825 742 $ Poids 69 % |
| 2 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 850 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 721 254 $ Poids 54 % |
| 3 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 632 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +73 455 $ · Ajust. âge +33 789 $ | 927 696 $ Poids 44 % |
| 4 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 950 $ Poids 32 % |
| 5 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 454 560 $ Poids 30 % |
| 6 | 1057, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-07-08 · 954 m · Vendu 275 000 $ (2 157 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 587 $ Poids 30 % |
| 7 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 503 805 $ Poids 28 % |
| 8 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −40 155 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 505 $ Poids 21 % |
| 9 | 899, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 142 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 426 $ Poids 20 % |
| 10 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 148 $ Poids 17 % |
| 11 | 840, rue Larouche, Gatineau 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (3 263 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 600 793 $ Poids 15 % |
| 12 | 907, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 569 $/m²) 147,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 425 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.