793 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 143,2 m² · constr. 1944 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 222 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743802178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
81017743802178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 549 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 777 $ Poids 70 % |
| 2 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 501 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 476 276 $ Poids 63 % |
| 3 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 636 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 729 $ Poids 60 % |
| 4 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 898 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 430 217 $ Poids 59 % |
| 5 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 604 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 775 $ Poids 57 % |
| 6 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 674 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 787 339 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 963 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 741 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 532 $ Poids 55 % |
| 9 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 972 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 479 869 $ Poids 47 % |
| 10 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 154 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 976 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 697 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 967 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 206 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.