797 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 130,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 232 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743802409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
81017743802409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 522 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 475 559 $ Poids 77 % |
| 2 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 675 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 749 445 $ Poids 66 % |
| 3 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 979 m · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 432 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 715 $ Poids 61 % |
| 5 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 557 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 912 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 410 014 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 943 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 834 $ Poids 56 % |
| 8 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 443 154 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 383 922 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 991 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 758 $ Poids 51 % |
| 11 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 986 m · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 457 027 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue de la Mine, Gatineau 2025-07-15 · 974 m · Vendu 435 000 $ (3 383 $/m²) 128,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 156 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.