810 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 90,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743802523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
81017743802523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 332 $ Poids 68 % |
| 3 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 845 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 455 107 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 387 680 $ Poids 59 % |
| 5 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 374 199 $ Poids 57 % |
| 6 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 97 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 396 $ Poids 53 % |
| 7 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 728 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 464 801 $ Poids 46 % |
| 8 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 327 218 $ Poids 46 % |
| 9 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 783 $ Poids 45 % |
| 10 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 574 352 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 477 978 $ Poids 40 % |
| 12 | 569, rue Dubois, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 299 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.