801 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 144,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 178 300 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743803831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
81017743803831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 566 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 724 $ Poids 70 % |
| 2 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 639 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 631 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 564 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 548 $ Poids 59 % |
| 4 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 944 m · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 432 238 $ Poids 57 % |
| 5 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 663 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 555 $ Poids 56 % |
| 6 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 669 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 791 128 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 514 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 972 $ Poids 51 % |
| 9 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 482 153 $ Poids 45 % |
| 10 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 454 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 691 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 905 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 943 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.