798 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 191,7 m² · constr. 1971 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 285 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743804896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
81017743804896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 251 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 392 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 129 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 434 047 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 887 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 262 $ Poids 66 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 215 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 160 $ Poids 58 % |
| 5 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 789 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +73 009 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 778 565 $ Poids 42 % |
| 6 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 572 145 $ Poids 33 % |
| 7 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 969 $ Poids 26 % |
| 8 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +54 164 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 713 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 467 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 596 250 $ Poids 16 % |
| 11 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 959 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 625 $ Poids 15 % |
| 12 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 503 419 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.