791 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
754 700 $
Autre · 1 738 $/m² · 434,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6234
Usage
Salon de bronzage ou de massage
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 445 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743805042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
101204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
81017743805042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 113 m · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 186 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 257 m · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +158 138 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 264 787 $ Poids 26 % |
| 3 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie +203 497 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 806 110 $ Poids 16 % |
| 4 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 261 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 412 163 $ Poids 8 % |
| 5 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 268 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 412 163 $ Poids 8 % |
| 6 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +85 849 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 793 018 $ Poids 5 % |
| 7 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 798 501 $ Poids 4 % |
| 8 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 596 032 $ Poids 4 % |
| 9 | 98, Rue de Côtéville, Gatineau 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 929 $/m²) 311,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +118 708 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 937 916 $ Poids 3 % |
| 10 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 790 314 $ Poids 3 % |
| 11 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +126 361 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 828 030 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.