814 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 101,4 m² · constr. 1900 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 140 700 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743812004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
81017743812004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 612 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 949 $ Poids 77 % |
| 3 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 146 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 695 $ Poids 68 % |
| 5 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 891 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 718 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 402 $ Poids 54 % |
| 7 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 317 771 $ Poids 53 % |
| 8 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 533 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 508 $ Poids 50 % |
| 10 | 148, rue de Côtéville, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 421 932 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 410 156 $ Poids 40 % |
| 12 | 553, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 145 $/m²) 93,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 451 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.