818-820 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 208,1 m² · constr. 1927 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 191 000 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743812356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
81017743812356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 111 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 184 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 395 337 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 985 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 481 891 $ Poids 62 % |
| 4 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 156 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +39 712 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 624 471 $ Poids 47 % |
| 5 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 879 $ Poids 22 % |
| 6 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 899 m · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 502 $ Poids 21 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 510 667 $ Poids 21 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 567 208 $ Poids 18 % |
| 9 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 643 $ Poids 15 % |
| 10 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 042 $ Poids 12 % |
| 11 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 587 $ Poids 12 % |
| 12 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 573 185 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.