822 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 124,2 m² · constr. 1955 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743812625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
81017743812625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 648 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 467 275 $ Poids 73 % |
| 2 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 597 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 731 956 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 892 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 515 776 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 376 728 $ Poids 58 % |
| 5 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 136 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 569 $ Poids 51 % |
| 7 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 518 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −43 515 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 716 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 311 614 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 299 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 426 706 $ Poids 47 % |
| 10 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 400 689 $ Poids 46 % |
| 11 | 600, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 538 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 434 839 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 556 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.