807 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 111,8 m² · constr. 1910 · terrain 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 164 200 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743813561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
81017743813561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 266 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 086 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 976 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 023 $ Poids 63 % |
| 4 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 218 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 103 $ Poids 61 % |
| 5 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 637 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 407 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 855 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 094 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 887 $ Poids 54 % |
| 8 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 693 $ Poids 53 % |
| 9 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 620 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 430 142 $ Poids 50 % |
| 11 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 649 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −49 553 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 695 811 $ Poids 46 % |
| 12 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 335 699 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.