64 Rue CHAMBERLAND · Gatineau
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 146,1 m² · constr. 1963 · terrain 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743813765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
81017743813765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 618 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 350 $ Poids 67 % |
| 2 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 672 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 203 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 656 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 523 143 $ Poids 54 % |
| 4 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 690 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +50 427 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 795 792 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 434 724 $ Poids 52 % |
| 6 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 762 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 745 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 953 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 718 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 806 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 582 486 $ Poids 43 % |
| 10 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 412 790 $ Poids 43 % |
| 11 | 139, rue de la Mine, Gatineau 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (3 514 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 484 965 $ Poids 41 % |
| 12 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 972 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 424 250 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.