62 Rue CHAMBERLAND · Gatineau
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 81,4 m² · constr. 1966 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743813784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
81017743813784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 265 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 433 $ Poids 63 % |
| 2 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 416 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 526 683 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 954 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 455 778 $ Poids 45 % |
| 4 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 161 $ Poids 45 % |
| 5 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 746 m · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 341 694 $ Poids 42 % |
| 6 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-26 · 600 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 355 918 $ Poids 38 % |
| 7 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-25 · 600 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 355 918 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 390 779 $ Poids 37 % |
| 9 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 355 036 $ Poids 36 % |
| 10 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 849 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 444 242 $ Poids 35 % |
| 11 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 347 300 $ Poids 34 % |
| 12 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 378 231 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.