799 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
408 100 $
Autre · 4 983 $/m² · 81,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 286 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743815285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
81017743815285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 725 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 862 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 059 $ Poids 49 % |
| 3 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 463 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 530 627 $ Poids 49 % |
| 4 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 074 $ Poids 46 % |
| 5 | 691, rue des Patriotes, Gatineau 2025-09-19 · 854 m · Vendu 362 000 $ (3 926 $/m²) 92,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 400 664 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 401 738 $ Poids 43 % |
| 7 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 710 m · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 342 526 $ Poids 42 % |
| 8 | 82, rue de Versailles, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 788 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 579 679 $ Poids 42 % |
| 9 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 424 859 $ Poids 42 % |
| 10 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 357 168 $ Poids 40 % |
| 11 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 388 882 $ Poids 38 % |
| 12 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 365 555 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.