801 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
842 200 $
Autre · 2 781 $/m² · 302,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 510 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743815516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
81017743815516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 368 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +75 460 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 202 623 $ Poids 67 % |
| 2 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 380 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +75 460 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 202 623 $ Poids 67 % |
| 3 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 197 m · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 985 270 $ Poids 64 % |
| 4 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 681 442 $ Poids 29 % |
| 5 | 528, Notre-Dame, Gatineau 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 217 $/m²) 261,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 644 586 $ Poids 25 % |
| 6 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +63 339 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 799 770 $ Poids 24 % |
| 7 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 503 389 $ Poids 23 % |
| 8 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −92 621 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 509 992 $ Poids 21 % |
| 9 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 646 068 $ Poids 13 % |
| 10 | 98, Rue de Côtéville, Gatineau 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 929 $/m²) 311,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 769 204 $ Poids 10 % |
| 11 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 648 065 $ Poids 10 % |
| 12 | 959, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 392 $/m²) 255 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 740 837 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.