830 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 117,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743822686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017743822686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 824 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 463 $ Poids 63 % |
| 2 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 751 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 452 843 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 412 577 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 931 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 301 021 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 999 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 364 380 $ Poids 61 % |
| 6 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 587 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 711 552 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 343 139 $ Poids 55 % |
| 8 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 316 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 347 792 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 123 $ Poids 46 % |
| 10 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 440 519 $ Poids 43 % |
| 11 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 558 $ Poids 43 % |
| 12 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 600 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 446 966 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.