832 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 248 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743822915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
81017743822915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 129 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 042 $ Poids 68 % |
| 2 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 513 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 532 204 $ Poids 47 % |
| 3 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 332 940 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 949 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 531 $ Poids 46 % |
| 5 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 712 m · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 342 859 $ Poids 42 % |
| 6 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-26 · 527 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 386 731 $ Poids 39 % |
| 7 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-25 · 527 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 386 731 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 429 821 $ Poids 39 % |
| 9 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 392 563 $ Poids 34 % |
| 10 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 957 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 473 $ Poids 33 % |
| 11 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 464 362 $ Poids 33 % |
| 12 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 492 127 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.