53 Rue CHAMBERLAND · Gatineau
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743823181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
81017743823181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 010 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 410 495 $ Poids 74 % |
| 3 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 427 $ Poids 73 % |
| 4 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 279 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 601 $ Poids 63 % |
| 5 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 484 187 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 928 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 115 $ Poids 51 % |
| 7 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 399 323 $ Poids 47 % |
| 8 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 349 344 $ Poids 47 % |
| 9 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 437 557 $ Poids 45 % |
| 10 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 612 105 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 943 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 776 $ Poids 41 % |
| 12 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 890 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 491 312 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.