59 Rue CHAMBERLAND · Gatineau
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 116 m² · constr. 1963 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743823225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
81017743823225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 780 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 519 112 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 898 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 312 274 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 702 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 470 546 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 949 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 379 001 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 426 664 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 242 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 738 $ Poids 57 % |
| 7 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 678 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 708 054 $ Poids 54 % |
| 8 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 296 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 359 145 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 213 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 064 $ Poids 47 % |
| 11 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 365 $ Poids 46 % |
| 12 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 506 273 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.