815 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 75,8 m² · constr. 1955 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +117.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743823341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
81017743823341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 468 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 482 510 $ Poids 52 % |
| 2 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 712 m · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 332 372 $ Poids 42 % |
| 3 | 770, Rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-22 · 452 m · Vendu 340 000 $ (5 388 $/m²) 63,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 438 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 932 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 420 002 $ Poids 35 % |
| 5 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 435 716 $ Poids 31 % |
| 6 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-26 · 581 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 328 663 $ Poids 30 % |
| 7 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-25 · 581 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 328 663 $ Poids 30 % |
| 8 | 585, rue Eugène-Lortie, Gatineau 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 315 756 $ Poids 30 % |
| 9 | 203, rue Alonzo-Carrière, Gatineau 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 344 450 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue de Calumet, Gatineau 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 315 500 $ (3 905 $/m²) 80,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 373 593 $ Poids 27 % |
| 11 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 905 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 410 269 $ Poids 23 % |
| 12 | 244, rue Achbar, Gatineau 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 466 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 360 842 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.