66 Rue CHARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 117,4 m² · constr. 1975 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 307 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743823479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
81017743823479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 730 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 552 959 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 899 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 403 005 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 850 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 358 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 730 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 499 392 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 450 729 $ Poids 60 % |
| 6 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 718 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 712 135 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 956 $ Poids 53 % |
| 8 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 338 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 025 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 466 $ Poids 49 % |
| 10 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 449 644 $ Poids 46 % |
| 11 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 92 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 379 923 $ Poids 43 % |
| 12 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 551 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 447 262 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.