62 Rue CHARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 149 400 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743823526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
81017743823526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 230 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 697 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 393 432 $ Poids 62 % |
| 4 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 462 316 $ Poids 56 % |
| 5 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 326 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 679 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 417 516 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 886 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 551 $ Poids 49 % |
| 8 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 307 $ Poids 46 % |
| 9 | 702, rue des Patriotes, Gatineau 2025-03-14 · 924 m · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 471 164 $ Poids 40 % |
| 10 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 332 760 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 427 570 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 871 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 288 080 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.