60 Rue CHARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 155,6 m² · constr. 1961 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +99.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743823544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
81017743823544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 657 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 414 $ Poids 72 % |
| 2 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 880 $ Poids 61 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 92 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 588 $ Poids 55 % |
| 4 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 809 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 750 $ Poids 48 % |
| 5 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 665 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +78 119 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 823 483 $ Poids 41 % |
| 6 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 449 489 $ Poids 41 % |
| 7 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 426 564 $ Poids 40 % |
| 8 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 282 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 867 $ Poids 39 % |
| 9 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 734 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +51 898 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 535 344 $ Poids 39 % |
| 10 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 847 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 435 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 020 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.