69 Rue CHARPENTIER · Gatineau
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 244 m² · constr. 1990 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 420 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743823948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
81017743823948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 129 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 976 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 786 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 694 $ Poids 45 % |
| 3 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 472 807 $ Poids 29 % |
| 4 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 746 863 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 615 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 903 $ Poids 12 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 685 614 $ Poids 12 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 701 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 643 900 $ Poids 10 % |
| 8 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 617 654 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.