75 Rue CHAMBERLAND · Gatineau
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 180,7 m² · constr. 1961 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743824133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
81017743824133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 2 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 278 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 921 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 812 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 532 286 $ Poids 59 % |
| 4 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 167 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 496 729 $ Poids 59 % |
| 5 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 742 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +48 450 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 750 455 $ Poids 55 % |
| 6 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 533 441 $ Poids 38 % |
| 7 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 690 $ Poids 29 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 561 $ Poids 28 % |
| 9 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 840 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 110 $ Poids 28 % |
| 10 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 557 147 $ Poids 19 % |
| 11 | 191, rue de la Mine, Gatineau 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 488 703 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 681 836 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.