71-73 Rue CHAMBERLAND · Gatineau
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 109,9 m² · constr. 1961 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 237 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743824160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
81017743824160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 412 320 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 286 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 342 076 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 867 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 301 434 $ Poids 70 % |
| 4 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 316 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 347 615 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 101 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 222 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 743 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 501 118 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 909 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 366 181 $ Poids 56 % |
| 8 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 996 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 487 754 $ Poids 52 % |
| 9 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 700 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 455 487 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 491 $ Poids 48 % |
| 11 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 351 481 $ Poids 45 % |
| 12 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −47 654 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 900 762 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.