809 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
850 300 $
Autre · 3 051 $/m² · 278,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 573 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743825129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
101745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 600 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
81017743825129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 431 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 179 751 $ Poids 79 % |
| 2 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 443 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 179 751 $ Poids 79 % |
| 3 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 214 m · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −70 398 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 036 251 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, rue Damphousse, Gatineau 2025-03-14 · 641 m · Vendu 1 125 000 $ (4 699 $/m²) 239,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie +92 340 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 1 283 652 $ Poids 36 % |
| 5 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 872 $ Poids 34 % |
| 6 | 767, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 567 m · Vendu 1 205 276 $ (5 200 $/m²) 231,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +121 932 $ · Ajust. âge −102 448 $ | 1 386 198 $ Poids 32 % |
| 7 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 846 $ Poids 31 % |
| 8 | 179, rue Achbar, Gatineau 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (2 498 $/m²) 223 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 563 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 682 263 $ Poids 27 % |
| 9 | 103, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 878 $/m²) 229,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +71 095 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 851 652 $ Poids 25 % |
| 10 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 518 636 $ Poids 25 % |
| 11 | 183, rue Achbar, Gatineau 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 018 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 898 $ Poids 21 % |
| 12 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 843 248 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.