814 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
744 900 $
Autre · 2 216 $/m² · 336,1 m² · constr. 1958 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 460 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743825753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
101774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
81017743825753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 168 m · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 063 011 $ Poids 70 % |
| 2 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 437 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +146 444 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 273 607 $ Poids 42 % |
| 3 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 451 m · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +146 444 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 273 607 $ Poids 41 % |
| 4 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 344 m · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 900 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 036 100 $ Poids 32 % |
| 5 | 636, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 507 $/m²) 343,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +207 613 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 585 035 $ Poids 25 % |
| 6 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +66 916 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 726 666 $ Poids 16 % |
| 7 | 913, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +108 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 226 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, rue Damphousse, Gatineau 2025-03-14 · 631 m · Vendu 1 125 000 $ (4 699 $/m²) 239,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie +227 209 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 390 396 $ Poids 13 % |
| 9 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 271 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 655 350 $ Poids 11 % |
| 10 | 767, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 588 m · Vendu 1 205 276 $ (5 200 $/m²) 231,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +271 161 $ · Ajust. âge −120 528 $ | 1 517 349 $ Poids 11 % |
| 11 | 92, chemin du Lac, Gatineau 2026-07-31 · 669 m · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 833 750 $ Poids 10 % |
| 12 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 693 349 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.