20 Rue CAMPEAU · Gatineau
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 94,7 m² · constr. 1949 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743831867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
81017743831867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 63 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 363 949 $ Poids 74 % |
| 3 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 456 $ Poids 71 % |
| 4 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 434 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 308 713 $ Poids 57 % |
| 5 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 425 820 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 940 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 264 426 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 862 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 957 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 339 $ Poids 43 % |
| 9 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 850 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 410 $ Poids 38 % |
| 11 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-26 · 489 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 356 697 $ Poids 36 % |
| 12 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-25 · 489 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 356 697 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.