24 Rue CAMPEAU · Gatineau
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 157,7 m² · constr. 1993 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 231 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743831913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
81017743831913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-12-12 · 468 m · Vendu 710 000 $ (4 465 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 780 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 680 890 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 346 m · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 738 $ Poids 56 % |
| 4 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 807 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 625 $ Poids 46 % |
| 5 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 451 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +84 240 $ · Ajust. âge −22 526 $ | 882 166 $ Poids 43 % |
| 6 | 789, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-15 · 436 m · Vendu 535 000 $ (2 953 $/m²) 181,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 967 $ Poids 40 % |
| 7 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 478 569 $ Poids 34 % |
| 8 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 493 118 $ Poids 31 % |
| 9 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 516 897 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 636 $ Poids 26 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-08-29 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 142 $/m²) 143,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 239 $ Poids 25 % |
| 12 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 486 224 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.