26 Rue CAMPEAU · Gatineau
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 107,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 252 500 $ +129.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743831931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
81017743831931500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 62 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 71 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 165 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 991 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 998 $ Poids 63 % |
| 4 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 596 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 290 $ Poids 58 % |
| 6 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 048 $ Poids 46 % |
| 7 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 911 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 408 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 972 $ Poids 43 % |
| 9 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 901 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 369 $ Poids 38 % |
| 10 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 669 779 $ Poids 37 % |
| 11 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 626 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 432 205 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 508 702 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.