16 Rue CAMPEAU · Gatineau
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 234,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 370 200 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743832770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
81017743832770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 139 m · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 896 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 113 $ Poids 49 % |
| 3 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 787 189 $ Poids 27 % |
| 4 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 481 184 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 052 $ Poids 13 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 727 673 $ Poids 11 % |
| 7 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 209 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.