14 Rue CAMPEAU · Gatineau
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 105,6 m² · constr. 1936 · terrain 1 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743832853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
81017743832853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 55 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 297 765 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 93 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 347 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 894 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 260 178 $ Poids 67 % |
| 4 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 431 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 305 282 $ Poids 63 % |
| 5 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 368 $ Poids 63 % |
| 6 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 371 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 805 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 040 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 985 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 566 $ Poids 44 % |
| 9 | 206, rue Achbar, Gatineau 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 346 500 $ (3 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 325 011 $ Poids 37 % |
| 10 | 601, boulevard Hurtubise, Gatineau 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (5 813 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 545 729 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 655 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 493 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.