833 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 131,6 m² · constr. 2006 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 311 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743833634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
81017743833634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 657 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +26 281 $ | 854 894 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 715 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 782 $ Poids 65 % |
| 3 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 843 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 006 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 893 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 652 $ Poids 62 % |
| 5 | 837, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-22 · 649 m · Vendu 650 000 $ (4 533 $/m²) 143,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 663 987 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 470 035 $ Poids 48 % |
| 7 | 108, rue de la Mine, Gatineau 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (3 108 $/m²) 136,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 480 173 $ Poids 46 % |
| 8 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 467 247 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, rue de la Mine, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 049 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 849 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 816 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 956 $ Poids 45 % |
| 11 | 773, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-05-30 · 890 m · Vendu 400 000 $ (2 738 $/m²) 146,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 896 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, de la Mine Street, Gatineau 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 468 905 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.