36 Rue CAMPEAU · Gatineau
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 116,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743840242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
81017743840242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-09-30 · 349 m · Vendu 750 874 $ (5 830 $/m²) 128,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 578 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge −75 087 $ | 710 386 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 143 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 447 873 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 159 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 005 $ Poids 56 % |
| 4 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 991 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 121 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 572 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, rue Léger, Gatineau 2025-12-19 · 953 m · Vendu 440 000 $ (3 495 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 496 144 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 400 278 $ Poids 51 % |
| 8 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 176 $ Poids 49 % |
| 9 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 377 077 $ Poids 40 % |
| 10 | 888, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-12-13 · 692 m · Vendu 346 000 $ (2 952 $/m²) 117,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 446 376 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue de la Mine, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 437 $ Poids 34 % |
| 12 | 35, rue de la Mine, Gatineau 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (3 843 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 446 306 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.