24 Rue CAMPEAU · Gatineau
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 87,5 m² · constr. 1950 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743841044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
81017743841044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Campeau, Gatineau 2026-08-13 · 33 m · Vendu 300 000 $ (3 168 $/m²) 94,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 290 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue Charpentier, Gatineau 2025-07-31 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 304 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue Campeau, Gatineau 2025-10-03 · 44 m · Vendu 360 000 $ (3 523 $/m²) 102,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 353 068 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 973 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 384 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 253 $ Poids 44 % |
| 6 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-26 · 474 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 343 648 $ Poids 42 % |
| 7 | 843, Boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-25 · 474 m · Vendu 311 000 $ (3 625 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 667 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 343 648 $ Poids 41 % |
| 8 | 672, rue Clément, Gatineau 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 411 522 $ Poids 41 % |
| 9 | 794, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-16 · 457 m · Vendu 290 000 $ (2 829 $/m²) 102,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 299 977 $ Poids 40 % |
| 10 | 769, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-03-07 · 644 m · Vendu 1 205 276 $ (15 776 $/m²) 76,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +161 439 $ · Ajust. superficie +87 556 $ · Ajust. âge +120 528 $ | 1 574 799 $ Poids 37 % |
| 11 | 904, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-02-03 · 710 m · Vendu 262 000 $ (3 329 $/m²) 78,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 351 847 $ Poids 37 % |
| 12 | 613, rue Watt, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 077 $/m²) 93,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 337 072 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.